Investorský blog

Warszawska Praga-Południe, dzielnica o rosnącym znaczeniu, wkrótce zyska wyjątkowy obiekt noclegowy. W pierwszym kwartale 2026 roku zostanie oddany do użytku NanoApart – nowoczesny apartamentowiec z 217 apartamentami, stworzony przez rodzinnego dewelopera TPPI, obecnego na polskim rynku od ponad 30 lat.

Trh krátkodobých pronájmů v Polsku se stále dynamicky rozvíjí. Za slibnými příjmy však stojí i řada výzev, se kterými se denně potýkají hostitelé.

V článku představujeme šest klíčových problémů, kterým čelí majitelé bytů.

Zveme vás k přečtení článku „Pronájem budoucnosti? Solarento sází na AI, transparentnost a partnerství“, ve kterém redakce Pulsu Biznesu zkoumá náš model správy apartmánů.

V krátkodobém pronájmu se na první pohled vše zdá jednoduché: stačí přidat inzerát, přijímat hosty a pravidelně vybírat platby. Realita však tyto očekávání rychle vyvrací - mnoho majitelů zjistí, že navzdory obrovskému množství práce spojené s krátkodobým pronájmem mohou být skutečné příjmy zklamáním.

V článku se zabýváme nejčastějšími důvody, proč samostatně spravované apartmány nedosahují svého plného potenciálu.

Krátkodobý pronájem bytů a apartmánů získal v posledních letech obrovskou popularitu - jak jako způsob dodatečného příjmu, tak i jako plnohodnotný obchodní model. Platformy jako Airbnb nebo Booking.com otevřely mnoho dveří, ale zároveň... přitáhly pozornost daňových úřadů a zákonodárců.

Mnoho majitelů bytů a apartmánů zvažuje krátkodobý pronájem jako způsob dodatečného, často i hlavního příjmu. Zejména na místech jako Kołobrzeg, Świnoujście, Międzyzdroje nebo Varšava je výdělečný potenciál obrovský. Otázkou však zůstává: je lepší vše řídit samostatně, nebo raději svěřit apartmán do správy profesionálnímu provozovateli?

Hodnocení vašeho apartmánu na Booking.com, Airbnb či jiných zprostředkovatelských portálech má přímý vliv na počet rezervací. Ani ta nejatraktivnější lokalita, jako Kołobrzeg, Świnoujście, Międzyzdroje či Varšava, nepomůže, pokud vaše recenze snižují průměr na úroveň 7,9.

Pronájem bytu nebo apartmánu na dny zní jako jednoduchá cesta k dodatečnému příjmu. Ale je to v praxi opravdu tak jednoduché?

Dobře zařízený interiér není jen otázkou estetiky, ale také účinným nástrojem pro přilákání rezervací. V tomto průvodci představujeme komplexní plán přípravy bytu k pronájmu.

Krátkodobý pronájem může být výnosný, ale není vždy bezproblémový. Majitelé bytů a apartmánů stále častěji hledají řešení, která jim umožní vydělávat bez nutnosti se denně starat o provoz.